二手房过户在房管局交了税费，那房子是属于谁呢？

Question

去政务中心办理房产过户时，卖方少了单身证明，房管局的一个主任做担保先给办了手续。交了房款和税费后，办手续的人才告诉我要卖方赶紧拿单身证明来，不然房子不能过户到我名下，钱就白交了。我问打官司呢，他说肯定输。这样的情况如果打官司能把自己的钱要回来吗？房管局也要负责任吧，证件不全就不要办手续，交完费才告诉我房子不能过户，这不是欺骗吗？

Answer 1

只有产权证的二手房是可以购买的，只要过完户，房产证上的名字属于买主，本房就归买主所有，受到法律保护。

但是在买这样的二手房的时候需要注意：
房主的“房产证”——要看明，房主拿的是《房产所有权证》，还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋房主没有权利出售，私下交易属违法。
购买房屋必须办理过户，只办理公证的话，从房产局和法律的角度来说，此处房屋的产权还是属于原房主的，买主没有此处房屋的产权。

办理过户，只按照产权证上所标明的面积为准，如此处房屋房主只是拥有使用权的话，需要到银行（也就是产权单位）办理房改，面积问题咨询银行。

Answer 2

你放心，这样是房主的责任，真的打官司你赢定了，咋说单身证明也好开。

Answer 3

放心，赶紧让对方补材料。

房管局敢牵扯进官司？要掉乌纱帽的！

你们是事实交易，卖方赢不了官司，要是打官司把房管局一起牵进去，估计房管局就给你摆平了！本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

钱不会白交，过户不成可以退税。至于房款当然也是可以返还的了。打官司你肯定赢，跑不了他们。
不过，单身证明也不是多难弄到啊，户口本就可以证明婚姻关系啊，或者单位、街道居委会都可以开的。

难不成还要到民政局去开“没有在此登记结婚”不成？我国民政系统没有联网啊……

Answer 5

交税有没有凭证，有就好办了