退房押金延迟退合法吗

Question

如题所述

Answer 1

【法律分析】
房屋押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。押金属于一种抵押担保性质的财产，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。因此在合同到期之后，应该及时将押金退还给当事人，即如果合同期满双方权利义务履行完毕，押金应该退还，若不退押金那就是违法的t行为，当事人可以依法进行维权处理。如果租赁合同未到期，退房时要求退押金，则要看签订的租赁合同，合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金的情况下，房东不退押金不属于违法行为。此种情况下可以和房东协商解决，或者给予一定的赔偿金，让房东退还押金。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。