我买房双方签了协议交了定金，可是卖家反悔了，合同具有法律效力吗？我可以要求卖家索赔么？

Question

如题所述

Answer 1

有合同法上的法律效力，可以要求卖家承担违约责任，但无物权法上的效力，即不能取得房子的所有权，因为房屋所有权只有办理过户才能取得。

Answer 2

合同只要是房主或者房主授权的人与你签订的都是有效的，根据定金罚则，卖方如果反悔的话你可以要求他返还你双倍的定金，同时还可以要求他继续履行。

Answer 3

首先需要协议有效，即1、由房产证载明的房屋所有人或者有其授权的人与你签订合同，2、内容不违法，3、价格不能明显低于市场价格水平，否则显失公平，对方可以请求法院解除的。
你现在最好就要求他双倍返还定金。本回答被网友采纳

Answer 4

可以要求卖家双倍返还定金。