房子交工的意思是可以装修了吗?还有，交工跟交房有什么区别呢？

Question

买房子的时候口头说是12年11月份交房，但是现在要我们去签购房协议，那上面写的是13年10月30日交房，求助一下这得怎么办？

Answer 1

交工验收的一个分部或者一个子单位工程完工后向建设单位交工叫交工验收.因为现在的一个工程都是被建设单位割成好几块分包出去的,所以也叫做中间交工验收.或者是单位工程完工了,但是由于相关手续不齐全,但是又必须提前投入使用所以先投入使用一部分.例如:23层的楼房完成了10层,那么我们对10层以下进行验收,形成相应的文件纪要,那么10层以下的提前使用,10层以上的继续施工.
而竣工验收的条件是完成合同约定的各项内容和设计图纸的全部内容等,交工验收是不能办理各项竣工手续和产权证的,但是竣工验收以后就可以到房地产管理部门办理产权证了.
竣工验收后可以交房了，也就可以装修了。

Answer 2

是的。交工是指承建单位把完工的工程移交使用单位，交房是指开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。

Answer 3

空口无凭，购房协议为准。交工和交房应在购房协议中明确，何况交房还有质量标准和保修规定。如果口头说是12年11月份交房，但是购房协议上面写的是13年10月30日交房，你可以找更多的证人和其他宣传楼书等证据到当地建委和房管部门去投诉。追问

但是我现在没有签购房合同阿，因为看见那上面写的是13年10月31日交房，所以就没有签，现在唯一有的就是一份交首付款的时候给写的一个协议，上面写了12年11月1日交工，您看这种情况得怎么办？

追答

没有签购房协议就交房款对你不利。关键还在于你交首付款写的协议的内容，上面是否有违约条款？有的话是如何约定的？最后你只能找更多的证人和其他宣传楼书等证据到当地建委和房管部门去投诉。

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Answer 4

被骗了