泰国曼谷APEC期间的房价有所上涨,但也只是微涨,房价均价维持在3 ~ 4万元每平米左右,但是对于很多租房的人来说这个价格也是不低的,至于买房也就更加多困难了,所以租房对大家是一个不错的选择,而租房的时候却容易遇到骗局,比如说遇到假房东、黑中介骗取中介费、签订霸王条款合同、租金贷陷阱和转租骗局。
随着房租租赁市场的发展,很多不法的黑中介和黑心的人也都跳出来充当房东,骗取房租费用。他们自己从房东手里将房产转租过来,然后以稍低于市场价格的方式发布求租广告,但是要求租客一次性支付半年或一年的租金,等到租客付了钱搬到房子里,一段时间之后,真正的房东会过来收租金,这个时候假房东已经消失的无影无踪,而租客也已经被陷入纠纷当中。
还有一些黑中介为了骗取租客的房租,也是无所不用其极。他们会在租房平台上注册中介信息,以低于市场价的房租向外公布租房信息,骗租客交几百块钱的房源和房东电话号码的信息费,但是在付了钱之后就会发现要么房东的号码打不通,要么是房源已经租出去了,而自己交给中介的信息费就已经白搭了。在租房的时候合同是关键,而很多房东提供的租赁合同往往都不规范,很多霸王条款,或者是规避了很多责任条款使得租户的权益很难得到保障,比如说房屋设施有损、定金、退房、以及押金对相关内容没有明确在合同中表明。
现在的黑中介借助网贷平台,故意隐瞒网贷的事实,欺瞒租客,让租客以按约付租,诱骗他们办理租金分期贷,导致租房人在不知情下被贷款。还有很多的房东为了让租客不担心住不满,合同期的问题口头上答应,租客未到期会退还租金以及剩余房租,但是实际情况却往往相反。所以大家在租房的时候一定要警惕。