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同一个小区商铺和商品房评估价一样吗
如题所述
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推荐答案 2022-12-31
不一样。
商铺和住宅的作用和功能不同,前者以经商盈利为目的而后者以居住为目的;而且两者公摊面积的划分也有区别。因此,即便是同一小区,商铺和住宅楼的估价也是完全不同,依照经验来看一般说的商铺价格比同地段住宅价格高1.5倍到2倍
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其他回答
第1个回答 2022-12-31
同一个小区商铺和商品房评估价当然不一样。
依照经验来看一般说的商铺价格比同地段住宅价格高1.5倍到2倍,一般住宅的价格可以借鉴周边。
第2个回答 2022-12-19
不一样,商品房包括商铺,普通住宅,商住两用房。可以用来买卖的房屋都叫商品房。
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我买了一间
商铺
,成交价22万元一方,但查
评估价
只是6.8万元一方,我是否亏...
答:
商业地产是有溢价的,也就是根据所处地理位置,周边商圈在当地的地位都是交易所依据的估值。既然有了市场估值,
那成交价和评估价永远不会相同
。这样才会有资产的增值空间。再从博弈的角度,每个交易行为都伴随着心理的较量,谁都会认为接下来还会涨。当然谁是最后那个接盘的倒霉蛋,只有天知道。
商铺
交易
价格
要高于
评估价吗
答:
不要。
商铺交易价格实际交易金额不得高于当地的平均评估价
。商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。
商铺评估价
一般是租金的多少倍
答:
16倍。一般商铺的价值是当前租金的16倍,评估公司确实偏高但是,评估公司评估时选择的方法很重要,一种是重置成本法,即重新购买的价值
商铺评估
可以咨询交易中心,一般在交易中心的
评估价
上下10%-20%。
百平
商铺
拆迁遇难题,补偿标准低于周边
商品房
,业主拒签协议
答:
住改非拆迁:补偿价低于周边住宅均价?2013年,薛先生的房屋因某商业开发项目的建设被划进征收的范围之内而薛先生的房屋属于农村临街房产,300多平方,一楼100多平方常年用于租用,是家庭消费的主要经济来源,
商铺
经营一直良好。可是经过拆迁
评估
,补偿价只给到2800元一平方,而周边
商品房
均价达到5000多一平方...
商铺
拆迁和住宅补偿款
一样吗
?
答:
商铺拆迁和住宅拆迁的补偿肯定是不一样的。商户拆迁的补偿一般情况下会比住宅拆迁补偿高。因为商铺拆迁它涉及到的不仅有房屋的使用权还包含了商铺可能带来的利润价值与经济效益这些都是要计算在补偿里面的。 一、商铺拆迁和住宅补偿款
一样吗
?
门面房和
住宅拆迁补偿肯定是不一样的,两在房屋价值和补偿项目...
落地房有
店面
价值150左右的房子过户费要多少
答:
低于的话就按系统的
评估价
计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费
及小区房
的住房维修基金等在内。
商住楼和
商铺
的过户费是
一样
的吗
答:
是一样的。过户税费计算方法如下:请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(
评估价
-原价)*20%或评估价*3%。2、增值税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注...
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