公积金贷款买房首付多少

Question

如题所述

Answer 1

一般情况，公积金贷款购买90平米以内的首套房首付比例为20%，90平以外的首套房首付比例为30%。公积金贷款购买二套房的首付比例不得低于40%-60%。具体要看城市政策。
住房公积金贷款买房首付比例
房屋价格往往是同房子所处的区位、建筑的质量、小区绿化及环境、开发商的实力和品牌、物业的管理、社区服务功能的配套等居住要素成正比的，借款人应根据自己工作生活的便利程度、收入和支出等实际情况来确定购买适合自己的住房，公积金贷款的购房价格是指买卖双方签订的，经房地产管理部 门鉴证的商品住房买卖合同价格(或房地产买卖契约价格) 。
住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
《住房公积金管理条例》第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

Answer 2

公积金贷款买房首付的比例，通常由各地政策和银行规定决定，一般会在20%到30%之间。具体比例会根据购房者的信用状况、收入水平以及所购房产的性质等因素有所不同。例如，首次购房的首付比例可能会相对较低，而购买第二套或以上住房的首付比例则可能更高。
购房时，除了首付外，还需要考虑贷款利率、还款期限、月供等其他因素。在申请公积金贷款前，建议先了解当地的公积金政策和银行的贷款条件，以确保自己符合贷款要求。
此外，购房过程中，个人的信用记录尤为重要。信用记录良好，不仅有助于顺利获得贷款，还能享受到更低的贷款利率。反之，如果信用记录不佳，可能会影响贷款审批，甚至导致贷款利率上升。
在购房过程中，如果对信用记录或贷款条件有疑问，可以咨询专业的金融机构或使用可靠的信用查询服务，比如"蓝冰数据"，来获取自己的信用报告和借贷记录，以便更全面地了解自己的信用状况和风险情况。这样，可以更好地规划自己的购房计划，避免因信用问题而影响购房进程。
扩展资料：
信用记录是个人经济活动的反映，良好的信用记录有助于个人在金融活动中获得更多便利和优惠。而不良的信用记录则可能带来诸多不便，包括贷款难度增加、利率上升等。因此，维护良好的信用记录对于个人而言至关重要。同时，了解和掌握自己的信用状况，也是理财规划的一部分，有助于个人做出更明智的财务决策。