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请问物业所收费用是不是必须要有物价局的批价报告呢?
如题所述
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推荐答案 2013-10-04
根据《物业服务收费管理办法》,物业收费采用市场调节机制,物业主管部门不再制定详细的收费标准,收费标准由物业公司和物业所有人协商制定。(经适房、两限房等政策性保障住房除外)
前期物业管理费,由开发商和物业公司通过《前期物业管理合同》约定,经物业公司报物价局备案后实行收费。物价管理部门会出具收费备案批复。
正式物业管理期间,由物业公司核算物业费标准,经业主大会表决,由业委会和物业公司通过《物业服务合同》进行约定。正式物业管理的收费,属于合同收费,不必经过物价局审批和备案即可施行。但是物业合同和收费标准要报房屋主管部门备案。
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其他回答
第1个回答 2013-10-04
每个地区都是有一个指导价格(基本的价格),然后物业算上电梯、绿化、泵房等不同的项目,更改价格。然后这个价格要上报,物价局批,应该每项收费都用告示板告知业主,物价局绝对有批文。
第2个回答 2013-10-04
要看你签的是什么合同
前期 都是和开发商谈价 然后报到物价局去 物价局批价。
物业合同 你和业主委员会签的不用批价 但是要去物价局备案。
第3个回答 2013-10-04
这个一般都是是开发商规定的 单个人认为是应该得到物价局的批准。望采纳
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