你好，很高兴回答您的问题。
建议如下:
一，量入为出
年轻人莫要以为房子的钱付了，就万事大吉了。要知道，后续一系列的花费会让人大跌眼镜。比如：房屋维修资金、物业管理费、装修费用、家具电器等等，都需要较大一笔开支，特别是想要随即入住，那就更要将这笔钱预先备齐。
否则等到房子到手却发现根本没钱装修，岂不是陷入难题?年轻人购房时除交付房款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，什么装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。
二，贷款年限不宜太长或太短
年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为合适。如果贷款年限过短，还款压力相应较大，而且贷款年限过长，受加息等政策影响相应的也会加大。
三，善用公积金
如果是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用多少。就算是工作不久的年轻人，公积金较少，但是能用则最好用，起码也可减少利息。
四，注重体积而不是面积
应尽量注重房子的体积而不是面积，毕竟净高的房子可以做个错层结构，效果往往非常好，这样将充分发挥小户型大空间的优势，同时也避免了目前很多户型存在的面积浪费的问题。
五，提防精装房泡沫
目前有些中小户型是精装房，虽然精装房能省去不少装修之苦，但也要注意其中的泡沫。例如某楼盘精装房的地板缝隙大的能插进筷子就是明证，所以一般粗装就好。
六，首次置业小户型为主
对于首次购房的年轻人，相信大多数还是对大户型更加神往。但首次购房，不建议一步到位，这会极大增加购房成本。若自住，最好考虑小户型、两室房，一间作为卧室，另一间可先作为书房，而且日后改造为儿童房。
七，时间成本不容忽视
时间成本对在职场打拼的年轻人而言，至关重要。特别是对于生活在一二线城市的上班族而言，更是如此。购房者应合理规划自己住所与上班地点在时间成本上的支出。另外，“百善孝为先”，若是与老人分开住，为照顾老人方便，尽可能不要住得离父母太远。
八，家庭成员应照顾周全
是自住?还是跟老人一起居住?这是年轻人在购置房产时，要考虑的很重要的一件事。年轻人精力充沛、喜爱登高，自住时，可选择高层。老年人更倾向低楼层、采光好的。如果年轻小两口准备入住后开展“造人计划”，一定要在户型选择多下些功夫。
九，地理位置
现在很多人买房，不仅为了工作，也为了孩子上学能得到更好的教育资源。所以，有能力的话，房子尽量靠近学区，方便还在上学。而且周围环境设施也会更好。
对于年轻人来说买房切记勿要头脑发热，买房对于很多年轻人来说是一件大事，所以一定要多听取别人的建议。如果在买房之前没有经验而且对那些细节也不了解，就有可能买到的房屋无论是质量、物业或者是其他等等问题在后面一一的暴露出来，这都是大家前期的准备工作不足，所以提前准备好最重要。
以上，希望可以帮到你，谢谢！
你好，买房需要考虑些什么因素？关注什么东西？ 买房确实需要考虑因素的较多，也有很多朋友看准出手；那么直接如下，不尽处多补充。
首先是房价，多看看意向购置房产项目的房价是否符合市场价；主要是通过对比周边房价，一手或者二手的房价都可以，价格过高或者过低都要警惕。
二、小区配套2、入学：现在很多城市主城区，孩子入学有落户要求，如果自己有入学需求就要了解清楚。
3、周边环境：商务、购物、 娱乐 等设施。
三、合同内容1、合同面积：一定要注明，而且和自己查看的样板房面积相符。
2、公摊面积：这个一般国家有约束，自己看能不能承受。
3、交房日期：这个注明，一旦有违约，就是证据。
四、房款支付方式1、全款支付：暂不展述。
2、贷款支付：这个一定要注意，尽量在交一切钱前弄清征信和银行放贷情况。
（1）首付金额
（2）贷款金额
（3）贷款利率（不过现在新贷都是LPR）
（4）征信情况：这个现在涉及的方方面面最多，容易影响贷款通过与否，特别是第二版征信要求；具体可以网查相关项目，甚至涉及水电费的缴纳情况。
（5）注意的是：打印银行流水（半年至一年），请银行评估看月收入和一些固定支出（其他贷款）后能不能承受贷款月还款额，一般收入要在计划月款额的2倍以上。
贷款支付这一步一定要在缴纳定金、认筹金或者首付前，请售楼部或者中介公司，先行请银行工作人员查看是否具备贷款资格。因为如果因为某些原因不能及时办理贷款，可能自己交的纳定金、认筹金或者首付就不能退回或者很难退回。
总之，注意的事项多，不尽完美！自斟。
全国各地售楼处销售模式大同小异，前期广告高举高打，配合项目一系列节点（开放售楼处、开放样板间、认筹、开盘），节奏固定，销售稳健。
售楼处接待，也有一套非常成熟的接待流线： 宣传片——区域沙盘——项目沙盘——户型沙盘——样板间——企业文化。
其中的“洗脑”逻辑：区域价值、项目周边价值、户型价值、物业服务，正是行业多年经验沉淀下来的买房逻辑：
第一步：选区域
李嘉诚说过：决定房价的因素是位置、位置，还是位置！一个城市贵的不是土地，而是“位置”。
同一座城市，区域不同，定位不同，房价不同，未来发展前景也不同。比如深圳南山区是科创中心，福田区是金融中心，光明区是科教城，大鹏区着力发展 旅游 ……
选哪个区域？知叔提供3个 参考原则：①稀缺；②单位面积GDP领先；③人口密度大。
稀缺 ，最佳选择是商务中心区；中心区是城市的稀缺位置，中心区房产供给有限，房产更稀缺。或者有稀缺教育资源、医疗资源等高附加值。
单位面积GDP领先 ，意味着区域经济价值高，土地更值钱。2019年，深圳南山区单位面积GDP为3256元/ ，龙岗区单位面积GDP为1207元/ 。房价比较，南山均价11万，龙岗均价4.7万。
人口密度大 ，意味着经济活动多，房产的使用价值大。深圳人口密度最大的几个区域：高新园、后海、车公庙、会展中心，都是深圳房价比较高的区域。
城镇化进入“都市圈”时代，一线超级大都市呈现“两（一）核多中心”的发展格局，乍看上去，“城市副中心”“东部中心”“西部中心”……四面八方都是中心。
但“核心”只会有一个或两个，才是城市最“稀缺”的“位置”，领涨城市房价。
第二步：选项目周边资源
销售讲过区域价值后，会大讲项目周边四至情况，包括1公里生活圈、3公里生活圈等。
比如说：项目周边1公里范围内，有3所幼儿园，2所省示范小学，1所重点初中。距离项目500米规划有地铁X号线，2个站5分钟可达XX CBD商务区，2021年8月通车。项目斜对面规划有一个40万 的绿地公园，建成后将会是深圳第二大公园，平时您可以和家人一起散步或跑步，非常方便……
一般而言， 1公里生活圈代表步行可达 ，此范围内地铁、幼儿园、公园、商场、医院等资源价值最大；
3公里生活圈，代表非机动车可达 ，此范围内小学、初中、医院、商场、公园等价值较大。
在中国， “房子”不是一个标准商品，而是一套融合交通、教育、医疗、居住、休闲等多种资源的“综合服务”。
房价不是买一套砖瓦水泥建筑的价格，而是包括以上各种资源的“价格”。
知叔建议， 小区周边资源的选择排序为：学校>交通>商场>公园>医院。
每个人根据不同年龄、不同阶段、不同家庭背景，可以排序不同。但以上5个元素，必须有1-2项属于城市的拔尖资源。
第三步：选户型
销售带看，讲完区域沙盘、项目沙盘后，就会带着看项目户型。前期没样板间，看户型沙盘；样板间开放后，直接看样板间。
看样板房，主要看得房率，看户型布局是否合理，是否方正、动静分离（活动区和休息区隔开）、干湿分离，是否浪费面积，是否有暗房。
如果比较满意户型，就要认真选下朝向（南>东南>东>西南>西>北），窗外景观以及是否遮挡；
选楼层，一般一栋楼素质最高的房位于总楼层*2/3，比如共30层，大概20-25层价格最高，往上依次递减；建议选择20层以上的。
第四步：选开发商/物业服务
地产销售不代表地产企业素质，售楼处服务员不代表日后小区的物业服务素质。
大型地产企业，地产开发业务和物业业务剥离，所以售楼处的服务水平，不代表入驻小区后能享受到的物业服务。
可取的方法是，去物业公司在管理的已入伙小区，实地感受小区的安保、保洁、卫生、物业人员工作状态、服务态度等。
以上就是针对小白买房的一套方法论。
如果实在讨厌理论，不如以买房者身份，多跑几个售楼处，多问一下片区楼盘的优缺点；然后如何选，就变简单了。
我认为买房首先最主要的是考虑到你的一个经济条件，能不能买的起房，这是一个很现实的问题。
第二个就是房价，不同的小区，房价是不一样的，首先要咨询清楚。
第三个就是买的房需要综合考虑地理位置，配置问题，这样有利于把家庭和工作都能够协调好，有利于工作和生活两不误。
按流程购房，多问我自己几个没什么，考虑会全面一点。
一、为什么买房？
刚需。除了住，还要考虑位置，周边商业、医疗、教育，交通等配套自己是否需要。
投资。考虑地段、区域是否核心，有没有发展空间，户型是否符合当地需求。
二、知道买房干什么了，就知道在哪买了，然后就是挑楼盘，买什么样的？
开发商实力是否雄厚，项目是否合法正规，“五证”都齐全，户型是否合适，建筑指标是否符合心里预期，物业是否专业，管理是否到位，施工单位是否有经验，房屋质量是否合格，是否按期交房，现房与样板间是否有差距，是否限购，能不能贷款，产权年限多少。
总体来讲，主要侧重于五点：开发商的实力，项目的合法性，配套的齐全性，房屋的安全性，物业的专业性。
第一步：买房目的：自住还是投资如果是投资的话，需要考虑：
风险如何：房价会不会跌?
流动性如何：好不好脱手?
回报如何：空间和稳定租金收入
如果是自住的话，需要考虑：
在哪儿买：生活方便，离单位近吗?
居住是否舒服：小区环境，楼层户型等;
买多大呢：供几口人生活居住。
两者可以兼顾吗?
第二步：现在该不该买房?
如果是投资的话，唯一需要考虑的是，相对于其他品，现在把钱投入到房子上，是好的选择吗?
如果是自住的话，只需要考虑重要的一个问题，现在住的房子能满足生活居住需要吗?
可以在看房时考虑一下几个因素：
地理位置、交通状况、周边配套、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务等。
第三步：该买什么价位的房子？
我们知道，在买房前需要做好充足的预算，评估家庭财力，确定一个可承受的价格范围，如果可以贷款，你能买的到的贵的房子，取决于“多能贷多少”以及“长能贷多久”，做相关预算可以参考一下两步：
1、估算一个月的还款额，确保不要超过家庭收入的一半。再加上可以动用的首付款，基本能确定预算。
2、确定预算区间。房子贵则配套好，难抉择的是，预算有限，我能放弃什么？可以分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，哪些是可以妥协的柔性需求。
一，首付和月供能力 二，工作距离 三，品牌、产品。
哈哈，对于第一次买房的人来说，确实不是一件简单的事，我们要考虑啥呢？
第一点：房子的价格问题
你要根据自己的收入水平、还贷能力、地段利润等进行好好滴考虑
第二点：位置
地段是买房者首先要考虑的因素。作为居家而言，所处的地段必定要便于生活。位置好的房子不仅能满足自己各类需求，还有助于房产价值的提升呢。要看看小区所处地段、交通是否方便啊，附近有几路公共 汽车 ，乘坐高铁是否方便等等等。
第三点 房子的布局
合理的小区规划和布局，要看看房子采光性好不好，保证居住舒适度。另外要看看建筑容积率、车库位置、垃圾清运场所。
你好，我是随依养花，我来回答这个问题。
一、房子本身
1、地段，就是我们所说的房子在哪里？所处的位置。大到在什么城市，小到在什么商圈，什么小区，小区中的位置。这些是买房最先要看的，作为不动产，买房要兼顾居住和保值、升值的需求，房子所处的地段在这里所占的分量就很重了。是不是生活便利？交通便利？有没有好的学区？有没有发展规划，房价未来还有没有上升空间都是需要考虑的。
2、小区。在选定了地段之后，小区的规划，就是进一步要考虑的，绿化如何，容积率、密度如何？车位是否充足，物业好不好，将直接影响未来居住的感受。
3、房型。一个小区里会有很多房型，不同的房型优缺点不同，这个也是要根据居住习惯去考虑的。比如，南北通的户型采光通风兼顾，而全南的户型采光很好，但通风就欠佳了。
二、市场及信贷
1、市场行情。这个是站在大市场的角度来考量，一个时间段内要不要买房，是否合适买房，房价处于涨还是跌的通道，了解考虑清楚，有利于下买不买房的判断。
2、购房政策。当下国内不同城市，都有不同的购房政策，在“房主不炒”的大背景下，基本都有限购政策，有没有购房资格也是需要考虑的。
3、信贷政策。同购房政策，能全款买房的人毕竟不多，大多数人买房需要贷款，考虑当下的房贷利率和贷款产品，也是购房必备的功课。
4、相关交易法规。新房期房的交易流程相对简单，二手房还会牵涉产调等事宜，所以在买房的时候，了解相关的交易法规也是有必要的。