物业保证金收取标准是多少

Question

物业保证金收取标准是多少

Answer 1

物业保证金收取并没有统一的标准。法律并未赋予其收取保证金的权利。物业保证金是物业公司自己收取的押金。一般情况下是物业为了维护自己的利益，担心业主对公共设施设备的破坏性使用，而提前收取的部分押金。在业主需要装饰装修房屋前，应当事先告知物业管理企业，并交纳一定的物业保证金。同时，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。关于保证金的具体数值，实际上并没有相关的规定，而且每个地方的要求与政策也都有不同，有的是10%，有的是20%，甚至有的连5%都达不到。因为物业交个保证金本来就不是强制性的说法，所以并没有涉及到，关于这方面的费用标准，更没有必要强行与房子的成交价格结合在一起。
《中华人民共和国物业管理条例》 第五十三条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。