房产证未下来的房子怎么过户

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：房产证未下来的房子不能过户。在我国房屋属于不动产，不动产物权的转让公示要件是登记，是要求在不动产登记机构进行办理不动产登记，获得不动产权属证书才能发生转让。所以要办理房子过户，要先办理房产证才能办理变更登记。

法律依据：

《民法典》

第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。