一宅两户怎么安置补偿

Question

如题所述

Answer 1

一宅两户的安置补偿实行双向补偿，村民既可以获得房屋的补偿，也可以获得宅基地的补偿，或者在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款，其补偿不能低于被拆迁人拆迁之前的生活水平。
关于一宅两户拆房安置的问题,只要两家独立立户,就要按两户补偿。 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。

根据国家规定，每户村民只能拥有一处宅基地，因此，国家规定是一宅一户的，当出现一宅两户的情况时，一宅两户动迁补偿将根据一户进行。外拆迁补偿要根据管理部门的标准进行，这笔补偿不仅包含了对房屋的补偿，也包含宅基地的补偿。被拆迁人可选择货币补偿方式，也可以选择房屋产权调换的补偿方式。
如何补偿
1、一宅两户确权：如果确定农民是一户多宅这种情况，而且还要弄清楚是属于转让还是赠予的方式，一户多宅也要经过土地确权的，才属于合法的。如果是非法占用土地，自己在上面建造房屋，然而还做成了一户多宅，这种情况下就是属于非法占有的，要没收掉，没有补偿的。
2、根据土地管理法47条规定，一般来说是按照被征用土地用途进行补偿，征用耕补偿包括了土地、安置这些相关补偿费，还有一些土地需要补偿附着物和青苗的费用。
3、如果这个住宅有两家人的户口，这种情况没有多大的系，只要将它继续存着就好，如果有一户是属于自己的住房，可以请求分户，一个家庭中有宅基地，其中一处是得到了村里批，另一处是属于继承的，也没有关系的。
综上所述，关于一宅两户怎么安置补偿，要根据实际情况来进行补偿，在补偿时一定要弄清楚是属于哪种性质，它们补偿费用还是有很大的区别。
【法律依据】：
《土地管理法》第四十八条　
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。