罗湖学区房探寻第一篇章，今天我们将聚焦区域内最后两所中学的学区房，带你深入了解这片教育重地。
首先，松泉中学初中部，隶属于名校翠园教育集团。想要挑战八大高中，学生们至少要排进年级前3%，四大高中更难，需进入全校前10。学区内的水田小学虽然有绿色学区，但不在本次讨论范围内，稍后我们将深入剖析。
对于预算有限的购房者，特力大厦无疑是个上车良机。作为性价比之选，均价不到4万，最小户型33平1房总价仅140万，首套房首付仅需40万出头，性价比极高。
文锦中学同样隶属于翠园，想要冲击名校，排名需跻身全校前2%。该区域拥有四所小学，包括螺岭外国语、翠竹外国语小学等，是文锦中学+翠竹外国语实验小学的学区。
在文锦中学周边，虹楼是上车翠竹外国语实验小学的理想选择。交通便利，医疗、公园资源丰富，价格亲民，最小44平1房总价仅180万。
而合正荣悦作为新盘，虽定位豪宅，但价格适中，尤其是对园林和会所品质有追求的购房者，不失为一个好选择。但低楼层噪音问题需留意。
锦绣大厦和凤凰印象则分别以其成熟的配套和便利的学区优势，吸引着购房者的眼光。前者紧邻螺岭外国语小学，后者则生活气息浓厚，娱乐设施齐全。
最后，人民医院住宅楼虽老旧，但学区位置优越，对于寻找文锦中学+螺岭外国语实验小学湖贝校区学位的家庭，不失为考虑对象。
值得注意的是，本区域的中学学位竞争激烈，但整体价位不高，适合看重小学学位的购房者。适合入手的上车盘有特力大厦、虹楼、锦绣大厦，它们是性价比的优选。
下期，我们将对罗湖学区房进行全面总结，敬请关注，让我们共同探索深圳教育版图的更多可能。