拆迁安置房怎么过户给别人

Question

如题所述

Answer 1

拆迁安置房过户给别人的流程如下：
1、办理过户手续：拆迁安置房的过户需要到当地房屋管理部门办理过户手续，例如住房和城乡建设局、城市管理部门等；
2、缴纳税费：过户拆迁安置房还需要缴纳相关的税费，例如房产税、印花税、契税等；
3、签订过户协议：买卖双方需要签订过户协议，明确房屋的过户时间、过户价格、房屋的权利和义务等内容；
4、办理银行贷款过户手续：如果拆迁安置房存在银行贷款，还需要办理银行贷款过户手续，以确保贷款的正常还款；
5、办理不动产登记：完成过户手续后，需要到不动产登记机构办理不动产登记手续，以确保房屋的产权证明和过户手续的合法性。
拆迁安置房过户给别人需要提供以下手续：
1、房屋产权证原件及复印件；
2、购房合同原件及复印件；
3、产权人的身份证明，如身份证、户口簿等原件及复印件；
4、受让人的身份证明，如身份证、户口簿等原件及复印件；
5、受让人的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等原件及复印件（如受让人为已婚，还需提供夫妻双方的身份证明）；
6、房屋过户申请书，包括双方签名及经办人签名。
综上所述，在进行拆迁安置房的过户时，也需要遵守相关的法律法规和合法程序，以确保过户的合法性和有效性。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。