公司名下的房子需要交什么税

Question

如题所述

Answer 1

公司名下的房子需要交的税有：
1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；
2、房产税：每年房产原值*70%*1.2%；
3、土地使用税：建筑面积*30元/年；
4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金；
5、以公司名义购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题。
公司名义买房的缺点：
1、以公司名义购房，资料更复杂。以公司名义购房，购房人要准备的资料还包括：营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码副本、公章、法定代表人身份证、代理人身份证和授权委托书；
2、以公司名义购房，再上市时受限制。公司名下的房子想要出售，必须满足两个硬性条件，即公司没有债务并且缴完了应缴的税。
3、以公司名义购房，成本更高。以公司名义买房，一方面，需要缴纳的税门类更多，另一方面不能享受契税优惠。
综上所述，公司购买房屋的，产权是属于公司的，房产证上是公司的名称，公司购买房屋同样要交税。
【法律依据】：
《中华人民共和国税收征管法》第三十条
扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。