买房办完贷款为什么不给全款发票

Question

如题所述

Answer 1

用户购买的房子是期房预售的话，只有收房的时候才能拿到全款发票。这是因为期房需要在完工达到交房标准，由相关部门进行验收以后开放商才会去开发票。其中验收就包括房屋面积这一方面，而房屋面积又直接与用户房产总价有关系。况且在合同中也明确要求，倘若房屋面积误差超出3%也可以进行退房，3%以内需进行多退少补。

因而在实际购房过程中，即便是用户已经缴纳了首付款，在银行贷款的资金也打到了开放商的账户，却一样无法拿到全款发票只能拿按揭发票。当然了，收房以后要是开发商依旧没有出具得话，是能够进行投诉举报的。
拿到全款发票之后用户需要去不动产中心缴纳税费，这样后面如果你想要转手卖出的话能不需要缴纳5.3%的增值税，直接跟用户契税完税的时间有关。