租住的房子洗衣机管子掉了漏水至房屋漏水是谁的责任

Question

如题所述

Answer 1

原则上讲，若租赁双方间未曾就水龙头维护责任归属事项达成明确约定，并且在事件中租户并无主观过失，但由于水管老化导致楼下住户蒙受损失的情况下，则租户无需承担相应的赔偿责任，该补偿责任应归属于房东负责解决。
然而，若租户存在一定的过错行为，就需依法承担起相关的赔偿责任。
此外，假使租户与房东之间对水龙头的维护责任归属事项已经有过明确书面约定，那么在此情况下，租户便需要依照约定承担相应的赔偿责任。
当租赁房屋在使用过程中出现故障或需要维修保养时，租户有权要求出租方在合理可接受的期限内提供维修服务。
倘若出租方未能履行维修义务，租户则有权在得到合法许可后自行进行维修，而由此产生的修理费用应由出租方承担。