老人卖自己的房子，需要征得每个子女的同意吗？
我爷爷有套房子，前不久奶奶过世了，爷爷就准备把房子卖了，可是在过户的时候，工作人员说，因为房子是爷爷和奶奶的共同财产，奶奶过世后，房子的一半就由子女来继承，所以爷爷卖房子必须让所有子女签字后才可以卖，是这样吗？
我爷爷是有完全的民事行为能力的，并且房产证的名字是爷爷本人。大家各有说法，真的不知道该怎么办？
是这样的的。
因为老人的房子在这种情况之下是涉及到子女继承的问题的，而且在北京的话，还需要子女本人到场，签一份放弃遗产继承权的声明、奶奶的死亡证明、房产证或购房合同、身份证明材料等。然后才能够按照正常的买卖流程来办理。
因为老人的房子在这种情况之下是涉及到子女继承的问题的，而且在北京的话，还需要子女本人到场，签一份放弃遗产继承权的声明、奶奶的死亡证明、房产证或购房合同、身份证明材料等。然后才能够按照正常的买卖流程来办理。
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第1个回答 2013-09-21
有完全的民事行为能力的老人在法律上有独立处置财产的能力！无需征求每个子女的同意。房屋归爷爷、奶奶共同共有。奶奶去世后爷爷为房屋第一所有人。爷爷如何处置房屋从法理上别人无权干涉！但按照当地习俗应该与子女，亲属（奶奶方）打一下招呼为好。和谐吗！
第2个回答 2013-09-21
的确如此，你奶奶过世了名下的房产不是完全由你爷爷继承，所以需要每个有继承权的人到场签字才能处置
第3个回答 2013-09-20
法律上是这样的，除非有遗言或其他放弃相关法律文件
第4个回答 2013-09-20
如果奶奶没有遗嘱确实需要征得每个子女同意。追问
可是奶奶在的时候，房子也还是属于爷爷的啊？
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