企业季度预缴土地增值税怎么做账务处理？

Question

如题所述

Answer 1

对于房地产企业而言，按季度预缴土地增值税时，应通过应交税费科目进行核算，相关的账务处理该怎么做？
企业季度预缴土地增值税如何做账？
预缴期是按月或按季则需当地的地方税务局的税收要求，须向辖区内专管员咨询。房地产开发企业按月或按季预缴土地增值税的，申报纳税期限为月份或季度终了后10日内;非房地产开发企业按次缴纳土地增值税的，申报纳税期限为房地产转让合同签订之日起7日内。
小规模是应交增值税二级明细，一般纳税人是应交税费-应交增值税(已交税金)
借：应交税费-应交增值税
贷：银行存款
土地增值税如何计算？
计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
计算增值额的扣除项目：
(1)取得土地使用权所支付的金额;
(2)开发土地的成本、费用;
(3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;
(4)与转让房地产有关的税金;
(5)财政部规定的其他扣除项目。