二手房土地使用证过户需要哪些资料

Question

如题所述

Answer 1

二手房土地使用证过户需要的资料如下：
1、房屋买卖双方的身份证明；
2、二手房买卖合同；
3、原土地使用证；
4、房屋所有权证；
5、过户登记申请表。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
第二十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。