房子逾期交房可以退房，但需要满足一些条件。
首先，如果开发商逾期交付房屋，购房者有权要求退房。不过，这种权利并非无条件行使，需要符合一定的条件，比如在合同中约定的交付期限届满时，开发商还没有取得房屋竣工备案表和房屋测绘报告的情况下，购房者有权要求退房。
其次，如果开发商逾期交付房屋，购房者提出退房后，开发商需要承担违约责任和赔偿责任。具体来说，如果合同中有约定，则按照合同约定处理；如果合同中没有约定，则需要根据法律规定处理。
最后，需要注意的是，在开发商逾期交房的情况下，购房者提出退房时，需要按照合同约定或者法律规定的程序进行操作。同时，购房者也需要准备好相关证据材料，以便顺利退房。
总之，如果房子逾期交房，购房者有权要求退房并要求开发商承担违约责任和赔偿责任。但是，在具体操作时，需要遵守合同约定和法律规定，并准备好相关证据材料。