住房抵押贷款跟住房按歇贷款的还款利率有什么不同

Question

如题，是哪种还款方式比较合理利率要小些呢？

Answer 1

住房抵押贷款属于普通的商业抵押贷款，发放即产生利息，金额较大，存在违约风险，并且与房地产市场的关联度较高。
住房抵押贷款的核心是抵押，凭借的是房产证（及房屋所有权），你把房子抵给银行后才能享有贷款。贷款金额和房屋价值有关，不会超过房价（比如100万元的房子最多贷80万）。因为房子多数比较值钱，所以住房抵押贷款的总金额一般较大
根据最新商业贷款利率，贷款5年以上，年利率是： 5.94%
如果你购买的是第一套个人住房，还可以享受7折优惠利率，即：4.158%

公积金贷款5年以上，年利率是：3.87％

Answer 2

按揭贷款是在买房子同时办理的住房贷款，是目前用住房贷款中利率最低的一种贷款；而抵押贷款是用现有的房子做抵押办理贷款，一般是用于经营或消费等用途，这种贷款的利率很高。所以你一定要慎重。

Answer 3

房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样.抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的.

Answer 4

不一样，抵押贷款贵

Answer 5

也是听说按歇的利息要低些，但是房产证上写的是房屋抵押，可是一问，人家又说不是抵押贷款