房贷的审核标准是什么？

Question

如题所述

Answer 1

购买房屋对于我们来说的确是人生当中的其中一件重要的事情之一了，毕竟购买房屋是需要相当谨慎的，不仅需要我们花费自己的存款，甚至是需要花费未来工作的工资去偿还一套房屋的金钱，这一下就让我们肩膀上的压力增加了不少，这一份工资不仅要还偿还房贷，还需要支付家庭的各种支出，相当于我们的生活条件是受到了一定的局限性的，让我们不得不想各种办法赚取更加多的钱财，这才是最为重要的事情，在没有办法支付全部的房款时，几乎所有人都会使用房贷的方式进行。

房贷是我们购买房屋的时候的首要选择，我们的口袋中并没有过多的余额可以支撑起如此大的支出，而房贷也就成为了大家购买房屋第一个要办理的事情了，那么我们在办理房贷的时候其实不是任何人都有资格申请的，这是需要通过银行的严格审核以后才可以得到房贷的使用资格，但是房贷的审核标准又是什么呢？

首先申请房贷的人员年龄是有一定限制的，申请人的年龄是需要在18-65岁之间，毕竟这个时间段是大家工作的黄金时期，等到退休了以后就没有了多余的收入来源，这样对与房贷的偿还来说是有一定的不确定性存在，银行也会对于申请人的年龄进行房贷数值的评估；其次就是要评估申请人的偿还能力了，而这一部分的评估标准就是家庭年收入、其他资产等等的进行综合计算，这样就可以得出申请人是否真的有偿还的能力，在审核通过以后才可以使用房贷；最后就是申请人的信用问题了，在个人的征信信息当中会显示申请人是否存在信誉问题，一旦发现那么将会影响到房贷的申请。

Answer 2

首先，需要提供的信息包括身份证件；二是借款人家庭经济收入稳定的证明；三是符合要求的购房合同意向书协议或其他审批文件；四是抵押物权属证明或材料清单、处分权人同意抵押或质押的证明、相关部门出具的抵押物估价证明、保证人愿意提供担保的书面文件及保证人的资信证明。

Answer 3

申请贷款人的年龄必须在15~65岁中间，学历越高越好，而且也要有很好的还贷能力，同时也会看保障能力。也要看申贷人的个人信用，而且申贷人在银行的贷款和存款比例要大于30%。

Answer 4

自然状况一定要好，而且也一定要有还贷的能力，还要有保障的能力，并且与银行的关系一定要保持良好的状况，还要检查减分的情况。如果这些做的都非常好的话，那么是会通过审核的。