第1个回答 2013-09-12
如果3方协议未签署，则买家只能拿回定金，不能得到补偿，如果3方协议签署了，按照合同约定，是可以追讨2万的违约金的，但是在实际的操作中一般拿不到那么多，但是违约金肯定有的，就看法官如何调解的，估计1万是拿得到的，另外还要看在3方协议中有没有其它的约定，一般来讲，签署了3方协议，定金是给业主本人的，这样子追讨的时候比较好一点，但是如果是因为其它的原因要把钱先放中介方，这就要是什么原因了。还有，还要看居间协议里面有没有约定协议生效的条件，总之要看到协议才好有一个具体的说法的。
但是总的来讲，是能够拿到赔偿金的，多少而已。
还有一点比较重要，就是在这个事情没有得到解决以前，已经支付的2万定金暂时先不要拿回来，等到和违约金一起拿回来！！！
第2个回答 2013-09-12
如果房东签了意向金协议书，那么那2万定金必须在房东那里，也就转为定金了，不可能在中介手里，买家如果不买了，那么房东可以全收定金，如果是房东违约那就是双倍的违约金4万，当然这是书面的，具体赔多少，都是可以坐下来互相商量的，很少有房东全收的，都要退点给下家和中介。
第3个回答 2013-09-12
购房合同上应该有违约责任的，一般情况下，定金应该赔付给卖方的，也有特殊的情况，要看购房合同上的细节了