买了新的楼房土地使用年限到期了怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

购买的楼房 土地使用年限 到了可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴 土地出让金 ，再次申请 土地使用权 。《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。