板楼和塔楼有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

板楼和塔楼的区别：楼层不同、结构不同、居住体验不同、得房率不同、可改造性不同。

1、楼层不同：塔楼会比板楼更高。板楼属于小高层建筑，楼层通常不高于12层。塔楼属于高层建筑，楼层在12层以上到35层。

2、结构不同：板楼是多个单元楼拼接在一起，在平面图上，长大于宽。塔楼是以共用电梯为核心，多户共同围绕在一起，在平面图上长宽大致相同。

3、居住体验不同：板楼的居住舒适度更好，板楼的居住密度小，每层2-4户。塔楼的居住密度较高，每层4-12户。板楼的通风采光好，户型南北通透。塔楼的采光通风相对较差，很难做到南北通透，单个户型部分房间会出现采光差的情况。

4、得房率不同：板楼的得房率高于塔楼。相对于板楼，塔楼的公摊面积更大，其得房率通常在70％-75％。板楼的均摊面积小，得房率高，其得房率通常在80％以上。

5、可改造性不同：板楼多为砖混或框架剪力墙结构，住宅内部空间会受到剪力墙等墙体限制，空间灵活性不足，可改造性相对较低。塔楼多为框架结构，内部空间灵活性好，可改造性高。