期房烂尾了业主怎么办

Question

如题所述

Answer 1

期房烂尾的话，业主可以依据购买合同起诉要求赔偿，可解除合同，并索要违约金。

如果还没有明确烂尾，只是存在烂尾的可能，可以等开发商筹资金，之后就会继续完工，这样能够使购房的损失降到最少。烂尾导致房屋不能按时交房，也可以先根据购房合同进行解决，争议性问题双方可以再进行协商。

如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。当房屋出现烂尾之后，建议不要停止房贷退房，否则买卖关系会转变为债务关系之后，就比较难拿到开发商的补偿款。

房子烂尾的原因

因为刚开始的时候地产的准入门槛还是比较低的，所以很多开发企业在开发建设的过程中，起步资金就比较低，并且这部分钱还是借的，但是后来随着对于房地产市场的调控，资金流入市场、流入楼市的越来越少，所以很多开发商的资金链非常紧张。

还有就是一些企业也会有涉法涉诉的情况，它必须先解决掉老板身上涉及到的法律问题，解决完之后才能去解决公司的问题。

有些房地产公司前期的时候可能是先上车后补票，先上了车之后，开发商收到钱了，后期办证的时候，没有把这部分钱用到正常的办证上面去，所以很多开发商会在办证的过程中会受到一定的限制，这也是一个很重要的原因。