我在达州市凤翔关买了120左右平方的一套二手房子，年底马上要过户，请问交纳哪些费用及大概要多少钱？

Question

我在达州市凤翔关买了120左右平方的一套二手房子，产权刚好五年，房款（包括家具一共38万）。年底马上要过户，请问交纳哪些费用及大概要多少钱？注：我是第一套房，房东包括这套房，有两套房。

Answer 1

一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。追问

我和卖方都各自交纳自己的费用，我想问下我买方该交纳以上哪些费用？

追答

到地税局缴纳的税费，都是卖家出的，因为纳税人是卖家，其他在房管部门和国土部门的办证费用都是买家出的。

Answer 2

我在达州市凤翔关买了120左右平方的一套二手房子，产权刚好五年，房款（包括家具一共38万）。年底马上要过户，请问交纳哪些费用及大概要多少钱？注：我是第一套房，房东包括这套房，有两套房