中行贷款54万利率5.5675%,按揭办理20年或30年,提前还款 10年还完.办理哪种更划算

Question

如题所述

Answer 1

5.5675%是年利率吗，下面按年利率算。
方式一：按揭20年，每月还款3735.21元，10年后剩下本金343117.07元一次还清，10年共还791342.27元，利息共241342.27元。
方式二：按揭30年，每月还款3088.97元，10年后剩下本金446572.98元一次还清，10年共还817249.38元，利息共277249.38元。

Answer 2

办理20年的10年提前还完，每月还款3735元，已还总款448225元，已还利息251342元，该月一次还清344708元。30年的，每月还款3088元，已还总款370676元，利息277249元，该月一次还清448644元。可以看出20年期的已还总款和一次性还清款总额为792933元，比30年期的两者总额819320元能少26387元。所以20年期的合算。