买二手房，说有个评估费和服务费，这个可以不交吗？

Question

在银行贷款，还要贷款服务费，我听说这个费用可以不交啊，是真的吗？

Answer 1

1，必须交，我刚弄了一套，评估费一平方60元，好像没想到还价这种事，价格据说是统一的。
2，服务费是没有的，你说的是中介费吧。如果你是自己找的房主买的二手房，这个费用在不存在了！如果是通过中介找的房子！这个要交的，但是可以还价的噢。但是一般不会低于5000元的，这个钱没办法，中间很多手续你自己办很繁琐，当然如果你有时间的话，然后也不是中介给你推荐的房子，我可以告诉你详细流程，特繁琐，像我工作忙实在没时间，就是交给中介办的，比较省事。

买房子不容易，尤其二手房，这种天气各种晒，但到最后买成功也值了！毕竟这么大的事情，祝你早日搞定心怡的房子！

Answer 2

不可以的
一、房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：
　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%
二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
　　1)交易中介费：成交价*1%
　 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

Answer 3

这个评估是银行要求的，除非你不贷款，不过这个费用很多时候可以商量，我就是还价到200搞定的

Answer 4

您好很高心为您解答，只要您是正常贷款的话只收0.25%的评估费，服务费是没有的。

Answer 5

可以还价的，现在这个行业就这样的，多找几家多还价