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根据合同法第七四条规定,撤销明显低于市场价的房屋买卖合同司法解释是?
如题所述
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其他回答
第1个回答 2013-08-14
一般低于市场价值的30%,可以认定为明显低于。
第2个回答 2017-06-29
一般掌握实际成交价低于市场价的70%就可以,但也不是绝对以这个百分比为准。
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房屋卖价
太低,能以显失公平为由
撤销买卖合同
吗
答:
《民法通则》第59条及《
合同法
》第54条均将显失公平的合同或者民事行为规定为是可
撤销的
。《民通意见》第72
条规定
:“一方当事人利用对方没有经验,致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则的,可以认定为显失公平。”但是,何为显失公平的合同或民事行为,仍然缺乏
明显的
标准,法律并无明确的规...
房屋买卖
成交价格
明显低于市场价格的
正当理由是指那些理由?
答:
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条、第九
条规定
:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其它具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核...
关于
房屋买卖
的相关法律条规 和房屋买卖违约赔偿责任 问题?
答:
当事人为套取银行贷款虚构房屋买卖事实订立买卖合同,双方并无
买卖房屋
的真实意思表示
,房屋买卖合同
无效。当事人尚未还清银行贷款的,对于合同无效的法律后果可以参照《最高人民法院关于审理商品
房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题
的解释
》第25
条的规定
处理。 四、房屋买卖中阳合同的效力当事人在房屋买卖合同(包括双方已经签...
商品
房买卖合同
解除条件是什么?
答:
2、出卖人将同一房屋出售给两个以上的买受人的,买受人可以解除合同。《解释》第八条第(二)项
规定,合同
订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品
房买卖合同
目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《商...
第三人可否主张
房屋买卖合同
无效
答:
合同具有相对性,合同双方当事人之外的人可以称之为第三人。第三人要想主张合同无效,有两种途径:1、非诉讼途径。即直接告知
房屋买卖
双方,你们的合同是无效的,你们应当按照《
合同法
》第五十八条(合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿...
房屋买卖合同
因未经国有资产评估而无效吗
答:
仲裁调解书未经法定程序撤销前,另行作出实体处理会造成法律关系上的混乱;甘肃青旅起诉所依据的是《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十三条第四款之
规定,
但该规定针对的是仲裁裁决而非仲裁调解书,两者外延与内涵均不同。(二)双方所涉房屋买卖关系已经50号调解书予以确认,
房屋买卖合同
已消灭,不存在确认无效的问题。
房屋买卖合同
效力纠纷5类案件裁判规则汇总
答:
第二条:未取得房屋所有权证书而签订
的房屋买卖合同,
应当认定为有效合同。卖方不履行
合同规定
的交货义务,应向买方承担违约责任。 规则描述: 原《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三
条规定
:“当事人一方以出卖人在订立合同时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支...
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