在别人的宅基地上建的房屋遇到拆迁该怎么办？

Question

我家现在住的房子的宅基地所有者是我哥的，如果遇到拆迁的时候该怎么办？拆迁补偿应该属于谁的呢？ 多年前我结婚的时候盖了新房，当时没有批下来宅基地但是又结婚盖房子，那是正好我哥家的房子也废弃不住了，他就让我把他家的老房子推倒在上面盖房！以前都不是很懂宅基地以及房产这个问题，随着现在拆迁的普及，农民对房屋拆迁的认识也越来越多，由房屋问题引发的矛盾也越来越大。为避免日后我们因这个问题发生纠纷，所以我想问一下，像我这种房屋情况如果遇到拆迁时，谁应该得到拆迁补偿呢？

Answer 1

房屋归属应以土地使用证上显示的使用者为准。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
在我国，在土地上建造建筑物须经一定程序批准，并以取得土地使用权为前提条件，所以土地使用权的取得是取得建筑物所有权的基础。
在他人享有使用权的土地上建造房屋，建造人并不能取得建筑物的产权，而由土地使用权人取得房屋所有权。房屋与宅基地的使用权是不可分离的，只能为同一人所有。

Answer 2

最好就拆迁补偿问题写份协议，再公证一下，以免以后麻烦，伤及兄妹感情。你描述的情况还不够具体，因而没办法给你太确切的回复；希望你能通过电话或信息再把具体情况介绍详细些。

Answer 3

关注~~~~~~楼主的担心不无道理，现在因拆迁引发的亲情纠纷事例太多了

Answer 4

宅基地上房屋遇拆迁如何补偿？

Answer 5

有准建手续，拆迁房子补偿谁投资谁所有