认定： 、贷款买套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套 二、名两套房商业贷款记录套已清另套未清再贷款认定二套房 三、夫妻两婚前买房使用商业贷款另婚前购房用公积金贷款婚两想要夫妻名义共同贷款若贷款已清银行业金融机构根据借款偿付能力、信用状况等具体素灵握贷款利率首付比例；若贷款未清——算二套房 四、 全款买套房贷款买房——算首套 五、全款买套房卖掉房屋登记系统查房产再贷款买房——算首套 六、暂具备房屋登记系统查询条件银行尽职调查核实购房已套住房再贷款买房——算首套 七、 名两套房商业贷款记录全都已清且售同能够提供两套住房售证明种情况再贷款——算首套 八、名套房商业贷款已清另套公积金贷款已经清申请商业贷款再买房——算首套 九、夫妻两婚前房贷款记录另婚前贷款记录名房产婚买房申请贷款——算首套 十、贷款买二套房全部卖掉通房屋登记系统查询房产银行征信系统能查贷款记录再贷款买房——算首套
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