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写字楼与普通住宅的区别?
如题所述
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第1个回答 2013-09-05
我认为写字楼为商务用房,土地使用年限为50年,可以注册公司;普通住宅为居住用房,土地使用年限为70年,或根据当地政策可迁入户口。
第2个回答 2019-02-08
普通住宅与写字楼的区别:
1、建筑性质不同:普通住宅的性质就是住宅,而写字楼的性质是非住宅;
2、土地性质不同:普通住宅是居住用地,土地使用年限是70年;而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的,土地使用年限有50年和40年的。
3、交易契税是一样,都是3-5%(不同的省市自治区不同),但是普通商品住宅减半征收,就是按1.5-2.5%征收。
4、一手房的交易手续费不一样:住宅是按3元/平方米交,而且是开发商交。写字楼是按0.5%交,买卖双方各交0.25%。
第3个回答 2021-04-05
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写字楼和
居民楼
有什么区别?
写字楼可以只用来居住吗?
答:
1、房屋用途区别不同
写字楼是纯粹的办公楼,是用来办公的场所,一般不考虑居住的需要,不在楼内设专门的卧室,也不分户,不设计洗浴设备。
居民楼是普通住宅
,基础设施完善。室内有浴室、厨房。而且安全性高,很少有外来人员。2、
土地性质不同
居民楼属于居住用地,土地使用年限为70年。写字楼属于综合用...
办公用房
和住宅区别
答:
2、用途不同:商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋
,而办公用房是企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中,档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房。3、
产权年限不同
:
按建筑用类型有所不同
,一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权...
住宅
房
和写字楼有什么区别
各自的
答:
写字楼与住宅楼的区别一
土地出让年限方面:普通住宅70年,写字楼50年,商用公寓50年,居住公寓70年
;使用方面:商用公寓允许公司作为营业地址进行工商注册登记;设施方面:出租公寓要求精装修,电器家俱齐备;写字楼与住宅楼的区别二
物业服务方面
:公寓的物业管理是按写字楼规格管理的,因此要求更高、更好...
商住
楼跟住宅楼
、
写字楼有何区别?
答:
所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,
一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商
。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
写字楼与普通住宅的区别?
答:
你好:1、前者为商业建筑,后者为民用
住宅
;2、前者土地使用期限为50年,后者70年;3、购买时缴纳契税比例
不同
;4、物业管理和水电费标准不同。
做小公司租
写字楼和普通住宅有什么区别?
哪个好
答:
1、建筑性质和
土地性质不同
:纯住宅的性质就是住宅,而写字楼的性质是非住宅;纯住宅是居住用地,土地使用年限是70年;而写字楼有综合用地、用地、商业用地的,土地使用年限有50年和40年的。2、
交易契税是一样
,都是3-5%(不同的省市自治区不同),但是普通商品住宅减半征收,就是按1.5-2.5%...
写字楼
属于商品房吗
答:
写字楼
属于商品房的说法是错误的,因为写字楼是属于专业的商业
办公楼的
别称,从严格上来说,办公楼是不能用于住人的,这在不动产权证上是有明确注明的,写字楼是用于办公作用,可以说是有所有的
办公室
组成,而商品房又有所
不同
,商品房不管是
普通住宅
还是商业住宅,都是可使用于居住,只是产权年限有所...
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