商品房在住了70年后国家是不收回的，因为70年产权指的是土地出让期限，并不是房屋所有权，房屋所有权是没有期限的。而且只要是住宅用地，在70年土地使用权到期后是自动续期的。
根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
扩展资料：
非住宅房被回收，也是要给予补偿的，根据《物权法》第四十二条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
参考资料来源：百度百科——物权法
今天要跟大家聊的是房子70年产权到期后该怎么办房子一直都是我们生活的必需品很多人穷尽自己的一生就是想要购买自己的房子但是随着时代的变迁我们可以看到自己的房子不再和以前一样拥有一直居住的权利
其实准确的说是房子是自己的，不过房子坐落的这块土地只有七十年的期限，土地是国家的，到期了也可以续费。
现在中国属于发展中国家，目前没有遇到70年产权房子到期的，根本等不到70年国家又重新规划了。而如果是重新规划的话，那么到时候房子也是会有一定的补偿的。
而准确来说，其实我们的房子是没有到期的，只是开发商向国家征用的地是70年时间而已，到期土地归还给了国家，而房子还是属于我们的，只不过到期需要补交一些费用就可以继续使用了。
续费按当时的1%-10%来增收
一般来说，如果我们的房子到期之后，我们可以选择主动续租，在房子产权到期之后，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收。
另外一种情况，如果我们到期之后不需要续租的话，比如说到时候国家征收，那么就会按照房子的面积来给予一定的补贴。最后一种就是拆迁了，重建之后也可以获得一套新的房子，所以大家还是不必太担心的。
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