我们公司是房地产开发公司。项目已经开挖了。现在要办理预售许可证,办理预售许可证的前提是要跟物业公司签订前期的物业服务合同。我公司 的营业执照经营范围含带物业服务这一项,那这个合同该怎么签订。求大神解答 很着急!!!万分感谢!!