我买房签了认购协议，交了10000元的定金，收据上写的是这个订金，而且协议上只有乙方签字，甲方只有个盖章，没有签字，现在由于资金问题不想要了，定金能给退回来吗
甲方如果是单位，盖章就有效了。
追问意思是甲方不签字也可以吗
追答一般情况下，有盖章就行了。
追问可是他们说的明年年底交房，现在才挖坑，而且当时给人家居民说的是盖好一栋楼卖了钱后，给居民盖，居民说的今年年底就交房了，现在给我们说的房子可能就是给居民盖的安置房，
我觉得他们有欺骗消费者，可是现在这栋楼还没盖起来，盖起来了可能居民会闹事，所以我不想要了
追答不好意思，没太明白您的意思。你的意思是卖方是开发商，开发商违约了吗？
追问卖方是开发商，可是他们没有给我们说有居民这回事，在说我们也年轻对这些都不懂，当时只是让看了下户型，户型很满意，就叫签协议交定金，现在他们也没说什么，只是说明年年底交房，可是我听那块的居民说，把他们还没安顿好，当时给他们说的是今年年底，
追答这个应该没问题的，开发商并没有违约，也没有履行不能的情况出现，没有安置好原居民，并不必然影响开发商交楼。
追问目前盖了一栋楼盖了一半，可是他们给居民说的是这栋楼盖好卖的钱给居民盖，现在我买的这栋可能就是给居民说的安置房，给我说的商品房，
追答所以也只是可能嘛，也有可能不是安置房呢。没有发生的事情，法律一般很难去调整哦。
追问而且这栋楼到时在盖好一半居民闹开事，我们就的撤后边去了，也不知道到时猴年马月才能住进去了
那他不给我退定金，那个房子他还能在出售吗？上面写的是联系不到买方就可能另外出售
追答如果你放弃了购买，那么开发商当然有权卖给别人了。我建议你先等等，如果到时候开发商逾期交房，或者房租质量不及格，或者交付的房屋与约定不符，这时可以追究开发商的违约责任。
追问我们只是交了定金，还没交首付签合同呢，就那样放着他们肯定也不会同意的吧
追答如果到了约定交首付签合同的日子，你们不放心或者因资金问题不想购买了，那就与对方提出解除合同吧。如果没到付首付的日子，那就可以再拖拖看情况。如果你想买，那么就要好好留意接下来要签的房屋买卖合同，里面的条款要非常仔细的阅读，考虑清楚协商好合同条款再考虑签与不签。
追问现在就是不放心害怕把钱投进去五六年都住不进去，资金也有现，就是定金的事了，我们没有签合同，只是签了认购协议交了定金，现在不放心，不想买了，定金不给退吗
追答虽然写的是订金，但约定了定金功能，那么也算是定金。也就是说，合同上有明确写明类似“乙方（买方）交订金后放弃购买，订金归甲方（卖方）”这样的，那即使是写订金但也有定金效力。支付定金一方违约或解除合同，已支付的定金是不会退的哦。
追问意思就是现在他把我的定金收了不给退，同事也还可以卖我定的这个房子
追答嗯
追问我这边一点办法都没有了吗
追答没看到材料，我也无法确切断定。合同无效、被撤销，或对方事先违约，或者合同中只写明订金，没写明买方放弃购买订金不归还情形，还是有可能把订金拿回。
追问哦！他们说的是联系不上乙方就可以卖，我这个情况给他说了，
追答嗯
追问像我这个情况他们知道，改不改卖我定的房子啊
追答如果你已经明确表示放弃购买的话，那么他们是有可能改卖的。
追问我问他没解决我的事会不会卖了我的房子，他说不会，我给他说有人要看就推推那房子，他还不行，说是那样违约一房多卖，我说那是经过我同意啊
追答其实，你想问什么？
追问哎！都不知道问什么
我想问下，开发商那得五证指的是什么，不齐全的话是不是就可以退定金