设，房贷，20年，20万，月供1500元。问，提前还款10万，月供可以变成800

Question

设，房贷，20年，20万，月供1500元。问，提前还款10万，月供可以变成800元吗？

Answer 1

在银行贷款45万，贷款期限20年，一年后提前还款十万元，计算提前还款后的月供还需要了解的是你选择的贷款种类和还款方式。
二、说明:
1，客户选择的贷款种类直接影响到客户的贷款利率。不同的贷款品种的贷款利率也不相同。例如公积金贷款、商业贷款等等。
2，银行一般可供客户选择的贷款方式有等额本金还款和等额本息还款。还款方式的不同直接影响到客户还款利息总额。
三、计算：
（因为你提供的信息不完整，只能按照基本利率条件处理，按现行银行基准利率5.15%计算。贷款时间按照2015年10月1日处理。）
银行贷款45万，贷款期限20年，贷款利率5.15%，一年后提前还款十万以后，月供金额是：
1，缩短还款年限，月还款额基本不变
提前还款10万元后，月还款金额为2676.27元，节省利息支出124083.26元，最后还款期2028年8月。
2，减少月还款额，还款期不变
提前还款10万元后，月还款金额为1966.18元，节省利息支出58500.56元，最后还款期2035年9月。

Answer 2

经计算月利率是： 0.548%

年利率是： 6.58%
等额本息法：贷款总额200000假定当时年利率6.580%贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 1500.58元、总还款金额是： 360139.2元、共应还利息： 160139.2元。　 首月还利息是：1096.67　、首月还本金是：403.91；第2个月还利息是：1094.46　、第2个月还本金是：406.12　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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假如已还月数是1个月；共还利息1096.67、共还本金403.91 应还剩余本金199596.09、
提前还本金：100000，剩余本金99596，年利率0.0658，贷款年限20；。月供还款额：　747.26，总应还款179342.4，总利息79746.4本回答被提问者和网友采纳