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开发商抵押给银行的房子还能买吗
如题所述
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推荐答案 2013-08-24
网友提问:请问律师!开发商将房子抵押给银行,我还能买吗?东一时区开发商将房子抵押给银行,我还能买吗?昨天去售楼处售楼小姐告诉我的! 闵敏律师回复:房产已抵押给银行,意味着银行随时可因开发商未按期偿还贷款而拍卖或变卖房产,购房者利益无法得到保护。除非开发商在卖给你前先解除抵押。 网友回复:解除抵押后,我要办理贷款,在我提交资料正确的情况下,会不会因为开发商的原因不给我办理贷款?在此过程中,如果和开发商签订合同,而贷款又办不下来,合同是否有效? 闵敏律师回复:解除抵押后,能否办下贷款还要根据项目手续是否齐全、本人资信状况是否良好决定。如签订合同后办不下贷款,要根据办不下的原因处理,如系开发商原因,自然可以解除合同,如系本人原因,则购房人有可能承担违约责任,所以建议在买卖合同中约定因购房人原因未办下贷款,可以解除合同并不承担责任。进入购房问答论坛提问
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其他回答
第1个回答 2019-02-24
你好!如果你的房产是被开发商抵押给银行的话,你们购买时,应该办不出贷款了!你们的房产有没有被开发商抵押给银行,你们只要到当地的房地产交易中心去查询下就知道了!
第2个回答 2022-07-19
可向法院起诉。
如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订,并办理了抵押登记的,除了可向法院起诉,追究开发商的相关责任,还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。
在购房过程中要想避免这种风险,可以到房管部门进行查询,因为在建工程要办理抵押,需要到房管部门进行登记。同时,如果是买了在建的抵押了的房子,要注意资金监管的事情。
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[解答]已被
开发商抵押给银行的房子能买吗
答:
被抵押房产是可以依法转让的,所以已被开发商抵押给银行的房子可以购买
。但是,按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中,发展商需要先对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
开发商抵押给银行的房子可以买吗
答:
根据法律规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押权人同意,也就是说,
抵押房产可以交易
,但根据法律规定,应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题,在二手房交易中,很多房产都是存在按揭抵押的,我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意,但是,我们需要知道,在交易存在...
开发商抵押给银行的房子能
放心
购买吗
答:
开发商抵押给银行的房子可以放心购买的
,被抵押房产是可以依法转让的。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定,在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见,将在...
开发商
被
抵押的房产可以买吗
视频时间 01:39
开发商抵押房子能买吗
?需要注意的问题
答:
一般来说,抵押房是可以买卖的,只要手续齐全,和买家在购房合同中列名相关注意事项,抵押房是
可以买
的。
开发商
展商出售
抵押房的
条件是:政府有关部门没有明文规定发展商不得售卖抵押房。1.
银行
出具证明书;2.发展商不隐瞒抵押房事实。另外,若买家看中的那套
房子
刚好是抵押房,衡量购买与否的标准是...
开发商房子抵押给银行的
期房
能买吗
?
答:
已经
抵押给银行的房屋
是可以买卖的,但需要经银行的同意,如果银行不同意的,买卖行为是无效的。依据我国《民法典》的规定,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。《民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,...
开发商抵押给银行的房子还能买吗
答:
东一时区
开发商
将
房子抵押给银行
,我
还能买吗
?昨天去售楼处售楼小姐告诉我的! 闵敏律师回复:
房产
已抵押给银行,意味着银行随时可因开发商未按期偿还贷款而拍卖或变卖房产,购房者利益无法得到保护。除非开发商在卖给你前先解除抵押。 网友回复:解除抵押后,我要办理贷款,在我提交资料正确的情况下,会...
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