1.总公式为=年利润/投资总额2.利润：年利润表示你投资这个项目，预计每年平均净赚多少，这个可就是要你做项目的自己估计了，比如你这个项目一年卖出80万，你的投资成本是70万，则你今年的
净利润就是10万。3. 投资总额：=原始总投资+
资本化利息。其中，原始总投资是你项目建设时的各项花费之和。资本化利息就是你这个项目如果是用借款建设的，那这部分借款从你开始建设一直到你项目交工所发生的利息就是资本化利息。通俗的说你企业打算做五年，前期的投入有：
固定资产10万，人工5万，其他前期投入5万。（分五年摊，每年固定成本为4万）第一年，净利润10万，费用、材料共计46万。第一年的
投资回报率=10/（46+4）*100%=20%第二年，净利润20万，费用、材料共计46万。第二年的投资回报率=20/（46+4）*100%=40%这里的重点就是前期的投入分摊问题，如果你的前期投入受益年限更长的话，那每年分摊费用就更少。