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商品房竣工时间,是不是交房时间,签合同应该怎么签交房时间应该由谁来定
交房时间是开发商自己随便定吗
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推荐答案 2013-08-17
在签定购房合同时,开发商会把交房时间写在合同上,一般会在全面竣工后正式交付。
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其他回答
第1个回答 2013-08-17
商品房竣工后,还不会立即交房,还要竣工验收合格后才会交房。交房日期是开发商自己定。
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商品房交房时间
的规定?
答:
商品房交房时间:是指楼盘综合验收和各种验收通过之后,开发商把房子交给业主的日期
。商品房交房规定 1、法定的交房条件:法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件,即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件,最后应获得...
交房时间
还是
竣工日期
合适吗
答:
竣工日期不是交房日期。工程竣工验收通过,承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期
。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的,实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。【法律依据】《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第九条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,人...
交房时间
如何确定
答:
开发商应当按照房地产购买合同上的规定时间交付房屋
。开发商迟延交付房屋的,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,买受人可以向法院请求解除合同,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知...
交房时间是否
等于
竣工时间
?
答:
交房日期必须以竣工日期为前提
,
房屋没有竣工,房屋肯定交付不了
。如果房屋在约定的交房日期来到之后没有竣工就意味着开放商无法向购房者交房,开发商肯定要承担违约赔偿责任。如果,在约定的交房日期之前房屋已经竣工,开发商并不一定立即交房,而是应当按合同在交房日交房,只要在交房日期之前交房,开放商就...
开工日期、
竣工日期
、入住日期、开盘时间和
交房时间
分别是什么概念?
答:
(3)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为
竣工日期
。3、入住日期是指住进去的
日期,
所以开盘日期一般是在开工日期和竣工日期之间。4、开盘日期是指楼盘正式开始对外公开销售的日期,现在一般是预售。5、
交房时间是
指楼盘综合验收和各种验收通过之后把房子交给业主的日期。
如何认定开发商
交房时间
答:
《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条进一步对“合理期限”进行了明确。按照第十五条的规定,出卖人延期交房的,经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,...
开发商
交房时间是怎么定
出来的?
答:
影响
交房时间
因素:(1)购房合同约定的交房时间。(超过
交房日期,
开发商不能按约定
时间交房
会按日支付逾期交房违约金,因此开发商一般会将约定日期作为交房日期底线)(2)建筑主体竣工完成时间。(直接影响能否按时
交房,
一般会比购房合同约定的交房时间提前2月—3月左右)(3)竣工验收备案表。(建委组织...
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