父母有两套房，其中一套想给子女

Question

请问“赠予，买卖和房屋析产变更”那个税费最便宜？

Answer 1

首先，父母将房产变更给子女，只能赠与或买卖，如果非要说析产，那么只能说房产证上本来就有子女的名字。

如果本来就有子女的名字，将父母的名字去掉，那么住宅需要40元工本费而已。

如果赠与，则需要3%契税与0.05%印花税，共计3.05%。

如果买卖，房产证过5年的话，则需要契税跟个人所得税。