新房（房龄1年）房产证还没有办下来，房东只有购房合同，说去公证后，房屋就属于我了。这样的房子可以买吗

Question

如题所述

Answer 1

房产证还没有下来，买这样的房有风险。如果你非买不可，除了签合同外，最好是约定好违约金。另到公证处办理委托书公证，卖方委托你信得过的人（你不能自己卖给自己，所以是第三人为好）办理产权证并过户。但委托只是单方行为，对委托人并不具有约束力。但如果你信得过卖方，到时证下来后可以不麻烦卖方，你自己去过户。
个人建议不要买这样的房子。来自：求助得到的回答

Answer 2

行内：
没房本的房子不太靠谱！而且还有公证期限的问题.
一不留神容易被骗！

最好去买有房本的房子.新房的小区一般业主信息都非常不准确.无法核实
方法：问问中介找人做个房本加急可以不可以.按说一年房龄的 房本加急第一是快.第二也便宜.
基本上和做公证的费用多不了多少.
还有问题可以私信我追问

您好，感谢您的回答。补充：房东说他们的房子是拆迁户分房，4000多拆迁户，是统一办房产证，到现在房产证全都没有下来。买他家房子是否风险很大？我是否可以单独去办房产证？诶，房子的事情不懂，老百姓的血汗钱不能被骗走啊。

追答

风险很大！电视里也常演这样的案例.房产证加急得问当地区县的过户大厅.有人时专门做这个的.找一个大点的中介公司.找他们店长问问.有没有这样的关系.如果不能加急.光是公证.不建议你购买！
最怕一房多卖

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Answer 3

不可以，一定要叫原房东去房管部门办理购房合同买受人变更手续