20万80平方米的二手房,房产证不足二年双方过户费大约得多少钱?

Question

如题所述

Answer 1

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

Answer 2

营业税：20万*5.56%，个税：20万*1%，契税：首套房20万*1%、非首套房20万*3%，印花税：20万*0.5%，纯商业贷款评估费20万*0.5%，登记、工本、测绘费大概1000元上下。本回答被网友采纳