房本更名如何办理

Question

如题所述

Answer 1

房本更名是指在房屋所有权产生变更时需将原房产证上的名称更改，以反映新所有人的名字。办理房本更名需要提供相关材料，经过房管部门审核批准后方可更名。

房本更名是在房屋买卖、继承、赠与等情况下，需要更改原有房屋所有人的信息时办理。在办理房本更名之前，需要准备相关材料，包括以下几个方面：1. 身份证明：新旧所有人的身份证明，包括身份证、户口簿等。2. 房屋产权证明：包括房屋产权证、土地使用证等。3. 不动产登记证明：需要到当地物业管理部门申请并获得不动产登记证明。4. 其他材料：根据实际情况，可能需要提供贷款合同、继承公证书等其他相关材料。在准备好以上材料后，需要到当地房产管理部门申请更名。申请过程中，需填写相关表格并提交所需的资料。房管部门会对提交的资料进行审核，并在审核通过后颁发新的房产证。

房本更名需要注意什么？在办理房本更名前，需仔细核对所有材料，确保信息的真实性和完整性。同时，还需要注意以下几个方面：1. 房产证的保存：在更名过程中，要将原有房产证妥善保管好，以防止遗失或被盗用。2. 更名申请时限：在房屋转移后，需在90天内办理房本更名手续。3. 相关费用：办理房本更名需要支付相关费用，包括产权登记费、公证费、税费等。

办理房本更名需要提供相关材料并按照程序提交申请，经过审核通过后方可领取新的房产证。在办理过程中，需注意相关细节和注意事项，确保办理顺利。

【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。