人已死房产证能补办吗

Question

如题所述

Answer 1

去世老人房产证丢失的，继承人应当到公证处办理继承权公证书。由取得继承权的继承人到房屋管理机关申请挂失，登报公告作废后，将产权过户到继承人名下。房产证挂失后重新办理的流程如下：
1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记，并提交遗失补正书面申请；
2、房产档案馆查档并出具房产权属证明；
3、到当地房管局，指定的报社登报声明原房产证作废；
4、如果原房屋所有权证，存在抵押未解除的还要求抵押权人，出具同意补证的证明原件；
5、登报声明原房产证，作废满6个月后办理补证登记手续。
《中华人民共和国房屋登记办法》
第二十七条
房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。

Answer 2

如果产权人已经去世，房产证遗失后，可以由继承人到公证处办理继承权公证书，然后由取得继承权的继承人到房屋管理机关申请挂失，登报公告作废后，将产权过户到继承人名下。因此，人已死房产证补办需要办理继承手续并进行公证。