农村自建房质量要求标准是什么

Question

如题所述

Answer 1

农村自建房质量要求标准是：
（1）地基基础：保持基本稳定。
（2）墙体：承重墙出现多处轻微裂缝或部分非承重墙墙体出现裂缝、明显位移和歪闪或者有明显松动、脱闪等现象。
（3）梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态，个别梁柱节点破损和开裂明显。
（4）楼、屋盖：楼、屋盖明显有开裂现象；盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝,，个别屋面板塌落。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
在农村建房，基本是在原宅基地的基础上对原有的老房子进行拆除，搭建新的住房。而选择在耕地或者其它用地上建房子的话，毫无疑问是属于违建了，即使后期盖起来，也会被勒令拆除。还有在宅基地上，搭建非住宅房是不能被允许的。
如今在农村中，家家户户都通上了自来水，使用起来非常方便。但是我们需要注意的是在水源附近是不能修建住房的，因为这样会对水源造成污染影响，而且水源周边的土质较为松软，搭建住房存在的安全性问题是非常大的。
国家对于农村住房的搭建，有着明显的规定，除了公路养护之后，是不可以在公路两侧搭建住房的。而有特殊情况的话，也需要得到政府主管部门的统一才行。而在国道、省道公路两侧是禁止建房的。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

Answer 2

农村自建房质量要求标准如下：
1. 地基基础：保持基本稳定。
2. 墙体：承重墙出现多处轻微裂缝或部分非承重墙墙体出现裂缝、明显位移和歪闪或者有明显松动、脱闪等现象。
3. 梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态，个别梁柱节点破损和开裂明显。
4. 楼、屋盖：楼、屋盖明显有开裂现象；盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。
5. 地基平整、实心、无松软、坑洼、泥坑、沉降等现象；基础深度和大小符合设计要求；基础的混合料比例、环境温度和施工操作符合施工图及规范要求。
6. 各构件尺寸符合设计尺寸误差范围；端面垂直度和平整度符合要求；结构钢筋布置密度、种类符合规范要求。
7. 墙面平整、无裂缝、边角齐整，隔墙顶部平稳无松散、结构锤击音可保持一致。
8. 楼层板展平度符合规范要求；板面平整、无空鼓、裂缝、孔眼，板面均匀密实。
9. 屋顶平稳、无起伏、无仰角，无渗水现象；结构体系和材料符合规范要求。
10. 门窗系统：封闭严密、安装牢固，操作灵活，门窗与墙壁平行垂直或有所倾斜，框架及原材料符合要求。
11. 建筑内部装修：材料质量达到规范要求；线条装饰与外墙面相平行方向，各种装饰边角轮廓与设计图纸符合。
12. 卫生间、厨房设施：配水、排水管路畅通，设施满足设计，布置合理安装牢固、使用方便。
希望以上信息能帮您解决问题。如果还有其他问题，请随时告诉我。本回答被网友采纳