农村自建房质量要求标准是:
(1)地基基础:保持基本稳定。
(2)墙体:承重墙出现多处轻微裂缝或部分非承重墙墙体出现裂缝、明显位移和歪闪或者有明显松动、脱闪等现象。
(3)梁、柱:梁、柱出现裂缝,但未达到承载能力极限状态,个别梁柱节点破损和开裂明显。
(4)楼、屋盖:楼、屋盖明显有开裂现象;盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝,,个别屋面板塌落。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
在农村建房,基本是在原宅基地的基础上对原有的老房子进行拆除,搭建新的住房。而选择在耕地或者其它用地上建房子的话,毫无疑问是属于违建了,即使后期盖起来,也会被勒令拆除。还有在宅基地上,搭建非住宅房是不能被允许的。
如今在农村中,家家户户都通上了自来水,使用起来非常方便。但是我们需要注意的是在水源附近是不能修建住房的,因为这样会对水源造成污染影响,而且水源周边的土质较为松软,搭建住房存在的安全性问题是非常大的。
国家对于农村住房的搭建,有着明显的规定,除了公路养护之后,是不可以在公路两侧搭建住房的。而有特殊情况的话,也需要得到政府主管部门的统一才行。而在国道、省道公路两侧是禁止建房的。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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