第1个回答 2023-06-24
在婚前全款购买房屋,并在婚后取得房产证的情况下,房屋是婚前的个人财产还是夫妻共同财产,存在争议。一种观点认为,因为房屋登记在一个人名下,所以是婚前的个人财产。而另一种观点则认为,房产证是婚后取得的,因此房屋应当被视为夫妻共同财产。
在婚前按揭购买房屋,并办理了产权证,但夫妻共同还贷的情况下,即使夫妻共同还贷,也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时,另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还,而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。
在婚前依据商品房买卖合同约定支付了首付款,并办理了银行按揭手续,但没有及时办理房屋产权证,直至结婚后才办理房屋产权证的情况下,办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书,并按约定办理产权证,能有效地避免房屋产权纠纷,保障当事人的合法权益,维护家庭稳定。
总之,在处理此类问题时,需要根据具体情况进行判断和权衡,以确定房屋的产权归属。建议您咨询专业的法律机构或律师,以获取更准确的法律意见和建议。