物业费发票开具规定

Question

物业费发票开具规定

Answer 1

法律分析：
物业可以开增值税发票。物业费也可以用增值税发票来抵扣自己的税额。物业公司收取业主的物业管理费，其实应当开具增值税发票。在现实生活中，物业公司在向小区业主收取物业管理费时，大多数并没有开具增值发票，而是开具的自制收据，特别是住宅小区更是如此。主要是认为业主物业费不用报销。但如果业主索要增值税发票，物业公司必须提供，因为这是他们的法定义务。建议大家养成索要发票的习惯，这既是自己的权利，也是物业公司应尽的义务。同时，索要发票也可以在一定程度上避免物业公司收费不入账的现象。至于应当提供增值税专用发票，还是普通发票，这个就要视具体情况而定。对增值税一般纳税人，一般会要求开具增值税专用发票，对其他单位和个人，只需要开具增值税普通发票即可。有些物业公司可能出于各种目的、原因，没有按规定及时开具发票的，业主可以通过以下两种途径来解决：1、先礼后兵，与物业公司友好协商，督促其及时开具发票；2、如果物业公司仍然以各种理由拒绝开具发票的，业主完全可以拨打纳税服务热线12366进行投诉，主管税务机关会介入处理。

法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第二十一条 税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。
单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。
发票的管理办法由国务院规定。
第二十二条 增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印制，其他发票，按照国务院税务主管部门的规定，分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。
未经前款规定的税务机关指定，不得印制发票。

衍生问题：
物业投标需要什么资质？一般情况需要物业管理服务企业国家等级资质、物业清洁托管资质，物业公司参与投标活动物业管理服务企业国家等级资质、物业清洁托管资质是必不可少的资质，但是也需要注意看甲方提供的招标文件里面是否对乙方需要提供的材料里面对资质证书有没有指z定要求，如果有就需要根据甲方要求办理资质证书，没有办物业管理服务企业国家等级资质、物业清洁托管资质就可以，为了获得加分项。物业管理服务企业国家等级资质、物业清洁托管资质办理详情咨询环宇清洁家政产业基地。投标人的资格条件：在中华人民共和国境内登记注册的，具有独立法人资格（营业执照副本年检合格），且具备承担本项目的资质条件、能力和信誉资质条件：具有物业管理三级（含三级）以上资质，须提供资质证书原件。