• 所有问题

    • REITs和类REITs有什么区别

    如题所述

    举报该问题
    推荐答案   2018-07-31
    　　REITs和众筹的区别:
    　　房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。
    　　即大众筹资或群众筹资，香港译作「群众集资」，台湾译作「群众募资」。由发起人、跟投人、平台构成。具有低门槛、多样性、依靠大众力量、注重创意的特征，是指一种向群众募资，以支持发起的个人或组织的行为。一般而言是透过网络上的平台连结起赞助者与提案者。群众募资被用来支持各种活动，包含灾害重建、民间集资、竞选活动、创业募资、艺术创作、自由软件、设计发明、科学研究以及公共专案等。
    温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
    其他回答
    第1个回答  2017-04-27
    REITs和众筹的区别: 房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证本回答被网友采纳
    相似回答
    公募reits和类reits区别答：公募REITs与类REITs的主要区别在于它们的底层资产、法律架构、管理方式、投资者权益特性以及退出机制。1. 底层资产：公募REITs主要投资于不动产，如仓储物流、收费公路、机场港口等交通设施，水电气热等市政设施，以及产业园区等其他基础设施。而类REITs的底层资产则更加广泛，可以包括工业、仓储、住宅、医疗保...
    公募reits与类reits区别答：其次，法律架构方面也存在差异。公募REITs的产品结构通常为“公募基金+单一基础设施资产支持证券（ABS）”，再由ABS持有项目股权。相比之下，类REITs的REITs直接持有项目股权。这种法律架构的差异导致了两者在运作方式、风险承担和收益分配等方面的不同。此外，管理人的选择也有所不同。公募REITs...
    REITs和类REITs有什么区别答：REITs和众筹的区别:房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。即大众筹资或群众筹资，香港译作「群众集资」...
    abs(目前的类reits)和reits具体有哪些区别?答：reits和abs的主要区别是两者的定义和操作不同。reits是房地产信托投资基金，它是通过公开募集得到资金之后再去做房地产投资。而abs则是资产抵押债券，它是在我们有房产的基础上，然后将其抵押用以发行债券。对此，我们可以发现两者虽然具备着同样的流动性，但是本身资产组成却是不同。reits用大白话来说就是...
    REITs试点发行 给了住房租赁企业一剂“强心剂”答：类房地产投资信托基金 目前国内还没有严格的REITs相关法律法规,现在市场上发行的产品都部分符合国外成熟市场的REITs标准,因此被称为类REITs产品。 代表性案例2 国家-北京保障房中心公租房资产支持专项计划 2021年8月18日,我国首只公租房REITs产品——“国家开发银行-北京保障房中心公租房资产支持专项计划”(以下简称专项...
    ReIts到底是什么?视频时间 02:14
    REITs是什么?答：1.权益REITs：它们的主要收入来自于租金、资本利得和收购卖出产生的利润。权益REITs向投资者支付高额的股息，但由于来自不同租户的租金不确定性及可能涉及的维护和房租上涨的不确定性，它们通常是风险更高的投资。2.贷款REITs：它们的主要收入来自于为房地产贷款并从利率差异中获得利润。贷款REITs通常风险较...
    大家正在搜
    6类和超6类有什么区别1类卡和二类卡区别i类卡和ii类卡区别2类账户和1类账户区别l类卡和ll类卡区别5类网线和6类区别网线5类6类7类区别考研a类和b类的区别结构和类的区别
    相关问题
    房地产私募股权基金和REITS区别
    商业地产与REITs的关系是什么样的
    什么是REITs
    房地产私募股权基金和REITS有什么不同
    reits和商业信托的区别包括
    国内目前的类REITs操作中，基础资产的形式包括哪些？
    请问Reits与IPO的异同是什么啊？看到很多文章都说rei...
    抵押型REITs什么意思